Эксклюзив С какими ограничениями могут столкнуться украинцы при продаже или покупке недвижимости
Эксперт рассказала, что может помешать украинцам купить или продать квартиру
Фото: Pexels
Эксперт рассказала об определенных проблемах, с которыми могут столкнуться украинцы при операциях по недвижимости
Покупка или продажа недвижимости может казаться простым процессом. Однако на практике украинцы часто сталкиваются с рядом правовых и процедурных ограничений.
Редакция сайта Новини Pro пообщалась с обозревателем рынка недвижимости Викторией Берещак по этой теме.
Главные юридические ограничения
Эксперт рассказала, что одной из ключевых проблем является наличие недееспособных или несовершеннолетних лиц среди собственников недвижимости.
Читай также
В таких случаях продажа имущества становится возможной только при условии получения согласия законного представителя или опекуна этих лиц на продажу имущества от их имени.
В ходе беседы Берещак добавила, что по программам "єВідновлення"
По словам Берещак, этот аспект требует особого внимания, эта ведь процедура раньше была достаточно сложной.
Например, если ребенок находился за границей, родителям необходимо было подавать нотариально заверенное заявление.
Однако, по словам Виктории Берещак, ситуация изменилась к лучшему. Сейчас законные представители могут подавать заявление на восстановление или компенсацию без необходимости нотариальной доверенности, что значительно упрощает процесс.
Особые условия для участников боевых действий
В Украине большое количество людей сейчас находятся на фронте и защищают территориальную целостность и независимость страны. И, если военнослужащий является владельцем или совладельцем недвижимости, которую выставили на продажу, возникают определенные трудности.
В этом случае продать недвижимость можно только при условии, если участник боевых действий предоставит свое согласие, подтвержденное нотариусом, – рассказала Виктория Берещак.
Это же касается и тех случаев, когда недвижимость приобретена в браке: для продажи нужно согласие второго супруга.
Проблемы на временно оккупированных территориях
Наибольшая сложность возникает с недвижимостью, находящейся на временно оккупированных территориях.
По словам Виктории Берещак, на этих территориях какие-либо соглашения с недвижимостью не являются законными, поскольку реестры не работают.
То есть проведение соглашений на таких территориях сейчас невозможно. Поэтому владельцам придется ждать возвращения контроля над этими территориями, чтобы продать или купить недвижимость.
Ранее журналисты сайта Новини Pro пообщались с Викторией Берещак насчет цен на недвижимость до конца 2024 года, а также когда лучше покупать квартиры.
Также предлагаем узнать, какая недвижимость будет иметь наибольший спрос через 10 лет.