Нерухомість на відстані: як купити квартиру в Україні, коли власник перебуває за кордоном
Нерухомість
Нерухомість у часи кризи: де пропонують найдорожчі та найдешевші квартири
Нерухомість
Ексклюзив Тренди майбутнього – яке житло набуде популярності через 10 років
Експертка розповіла про запити покупців нерухомості в УкраїніФото: Pexels
Експертка також розповіла про труднощі, з якими стикається ринок нерухомості в Україні
В Україні на ринку нерухомості виникають нові тенденції під впливом економічних і геополітичних факторів. Тому виникає зацікавленість щодо майбутнього, яке житло буде мати попит, наприклад, через 10 років.
Редакція сайту Новини Pro вирішила з'ясувати це за допомогою оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак.
З якими викликами стикається ринок нерухомості
На думку експертки передбачити, яким буде ринок через 10 років, є досить складним завданням. Оскільки наразі досить складно з упевненістю передбачити його розвиток навіть через 2-3 роки.
Читай також
Під час спілкування Берещак зазначила, що ринок нерухомості в Україні стикається з численними викликами. Це пов’язано з тим, що він сильно залежить від:
- економічної ситуації;
- геополітичних умов;
- ситуації на фронті.
Однак аналізуючи сучасні тенденції та існуючі проблеми, можна виокремити кілька ключових напрямків, які ймовірно визначатимуть майбутнє житла.
Щодо викликів, по-перше, існує значне падіння темпів введення в експлуатацію нових об'єктів.
За останні два роки темпи будівництва знизилися на 35-37% порівняно з довоєнними показниками.
Тому на ринку нерухомості є лише третина тих обсягів, які можна назвати прийнятними.
По-друге, слід звернути увагу на темпи будівництва. Як зазначила експертка, в Україні середні затримки становлять від 18 до 24 місяців, тобто від півтора до двох років.
Проте, з огляду на відключення електрики під час пікового будівельного сезону, до цих термінів варто додати ще 3-4 місяці, і це стане помітно до кінця року.
Тобто, затримки будуть ще більші, – додала Вікторія Берещак.
Які запити матимуть покупці
Берещак розповіла, що одна з ключових тенденцій серед запитів покупці, які вже впливає на ринок, – зростаючий попит на енергетично незалежні житлові комплекси (ЖК).
Оскільки в умовах нестабільної енергетичної ситуації, а точніше дефіциту енергії, українці все більше зацікавлені в альтернативних джерелах енергії.
Основна увага приділяється альтернативним джерелам енергії, які забезпечують енергетичні потреби ліфтового та інженерного обладнання, включаючи насосні станції та системи каналізації.
У перспективі, людей також цікавить повний перехід на альтернативні джерела енергії. Наприклад, використання сонячних панелей для освітлення вулиць і загальних територій або навіть для часткового забезпечення комунікацій будівлі, включаючи ліфтове обладнання.
Іншим варіантом є застосування геотермальних насосів, які можуть ефективно використовуватися як для індивідуальних будинків, так і для багатоквартирних комплексів, – розповіла експертка.
Ці системи використовують енергію землі для обігріву та охолодження, що може зменшити споживання енергії до 45% за стриманими оцінками, а можливо і більше. В умовах дефіциту енергії це є дуже перспективною альтернативою.
Другий момент, про який розповіла Берещак, – це вибір ком'юніті та інфраструктури, а не квадратних метрів. В перспективі люди почнуть звертати більше увагу на те, хто проживатиме в ЖК.
Люди прагнуть жити в ком’юніті, де розділяють спільні цінності і мають доступ до добре продуманої інфраструктури.
Саме тому девелоперам важливо ретельно планувати інфраструктуру, набір послуг, зонування території та публічні простори, щоб вони відповідали потребам їхньої цільової аудиторії.
Берещак зазначила, що забудовникам замість того, щоб намагатися привернути увагу якомога більшої кількості різних людей, потрібно зосередитися на створенні зручного середовища для конкретної групи мешканців.
Це особливо важливо, оскільки різні мешканці можуть мати різні інтереси та вимоги. У майбутньому це може ускладнити управління комплексом і вирішення можливих суперечок.
І третій момент – європланування квартир. В майбутньому популярними стануть квартири з великими кухнями-вітальнями та окремими спальнями, включаючи майстер-спальні з власними ванними кімнатами та гардеробними.
За словами Вікторії Берещак, таке планування відповідає сучасним потребам сімей, де кілька поколінь можуть жити разом.
Тож, зробити прогноз на 10 років вперед досить важко. Проте, аналізуючи сучасні тенденції та виклики, можна впевнено стверджувати, що енергетична незалежність, ком’юніті та нові підходи до планування квартир формуватимуть майбутнє ринку нерухомості в Україні.
Раніше Новини Pro писали, як отримати дозвіл на будівництво власного будинку. Також пропонуємо дізнатися, чим може здивувати найдешевша квартира у Дніпрі.
Попередня новина
Як не дати себе обдурити: найкращі способи захисту від шахраїв
Наступна новина
Важливо
