Экспертное мнение Что будет с ценами на квартиры до конца года и когда лучше покупать жилье
Недвижимость
Эксклюзив Налоги, спрос и эмоции: что ждет владельцев квартир в Украине и спешить ли с продажей
Недвижимость
Эти квартиры очень дорого обойдутся: почему не нужно покупать жилье на вторичном рынке
Рассказываем, почему нужно избегать квартир на вторичном рынкеФото: Pexels
Перед покупкой недвижимости нужно взвесить все риски, и только потом принимать окончательное решение
В Украине большой выбор недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Но некоторые люди стараются избегать новостроек, считая, что квартиры в хрущевках или сталинках надежнее. Однако, довольно часто они не задумываются над тем, что покупая квартиру в старых домах рискуют потратить немалые деньги.
Редакция сайта Новини Pro пообщалась с обозревателем рынка недвижимости Викторией Берещак, чтобы выяснить, стоит ли покупать квартиры в старых домах
Выбирать ли недвижимость в хрущевках
Виктория Берещак отметила, что в последнее время в медийном пространстве много разговоров о сносе хрущевок, часто сопровождающихся нездоровой истерией. По ее словам, эти заявления манипуляционные.
Читай также
"Хрущевки действительно нуждаются в реновации, но это не значит, что их будут массово сносить", – объяснила эксперт.
По данным на 2020 год, в Украине насчитывается более 10 000 старых жилых объектов, нуждающихся в реновации. Берещак поддерживает обновление устаревшего жилья, уже исчерпавшего свой эксплуатационный срок.
При этом она отметила, что массовый снос таких домов не планируется, поскольку соответствующие механизмы только разрабатываются.
К тому же Виктория Берещак объяснила, что снос не всегда единственный вариант. Поскольку их можно достроить или сделать обновление фасадов.
"Я не поддерживаю покупку хрущевок, поскольку они морально и физически устарели", – добавила обозреватель рынка недвижимости.
Почему квартиры в старых домах могут дорого обойтись
По словам Виктории Берещак, старые дома часто испытывают серьезные проблемы с инженерными коммуникациями, а также низкую энергоэффективность фасадов и окон. Это может стать значительным препятствием для комфортного проживания и потребовать значительных финансовых затрат.
К тому же, как уже отмечалось, часто объекты недвижимости на вторичном рынке нуждаются в капитальном ремонте. В ходе таких работ могут обнаружится проблемы со стенами, полом и потолками, которые не были заметны при первоначальном осмотре.
Даже если в квартире сделан ремонт, во время проживания могут возникнуть неприятные ситуации. Поскольку владельцы часто осуществляют косметический ремонт перед продажей, чтобы повысить стоимость объекта. Поэтому вас могут ожидать следующие проблемы:
- изношенная проводка, которая может вызвать короткое замыкание или пожар;
- проблемы с канализацией;
- плохая изоляция и старые окна, которые приводят к большим потерям тепла зимой и перегреву летом.
Эксперт добавила, что покупка такого жилья может быть невыгодным вложением средств, которое только нанесет вам вред.
Поэтому хотя покупка квартиры в старом доме может показаться привлекательной. Скрытые проблемы могут привести к значительным затратам на ремонт и модернизацию, что в конечном счете сделает такое приобретение финансово невыгодным.
Ранее Новини Pro узнали у эксперта, какие квартиры сложно продать в Украине. Также мы писали, что будет с ценами на недвижимость до конца 2024 года и когда лучше покупать жилье.
Предыдущая новость
Важно
