Эти квартиры очень дорого обойдутся: почему не нужно покупать жилье на вторичном рынке
Недвижимость
Неудачная покупка – какая недвижимость не подходит для инвестиций в Украине
Недвижимость
В Украине выросли цены на недвижимость: какие объекты подорожали больше всего
В Украине стоимость недвижимости выросла на 10%Фото: Новини Pro
Стоимость квадратных метров как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости претерпела изменения
В Украине рынок недвижимости регулярно претерпевает изменения, в частности пересматривается стоимость квадратных метров. Застройщики и владельцы квартир решили переписать цены в сторону роста.
Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики (Госстат).
Как изменились цены на недвижимость в Украине
По данным Госстата, во втором квартале 2024 года цены на жилые квартиры в Украине по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли в среднем на 10%.
Читай также
При этом наибольшее удорожание зафиксировано на первичном рынке. Так как застройщики за этот период времени повысили стоимость квадратных метров в новостройках на 12,6%. В то время как вторичный рынок продемонстрировал прирост на уровне 8,7%.
Интересно, что разные типы квартир имеют разный уровень подорожания. К примеру, однокомнатные квартиры на первичном рынке подорожали на 12,8%, а на вторичном – на 9,0%.
Купить двухкомнатную квартиру в новостройке стало дороже также на 12,8%. В то время как владельцы "вторички" повысили цены на 8,8%.
Похожая тенденция произошла и с трехкомнатными квартирами. Такая недвижимость на первичном рынке подорожала на 12,5%, в то же время на вторичном рынке жилье выросло в цене на 8,7%.
Интересно: по сравнению с первым кварталом 2024 года темпы роста цен во втором квартале существенно замедлились. Стоимость квартир на первичном рынке выросла всего на 0,5%, в то время как на вторичном рынке наблюдалось даже снижение цен.
Что будет с ценами на недвижимость до конца 2024 года
Журналисты сайта Новини Pro пообщались с обозревателем рынка недвижимости Викторией Берещак и узнали, каких ценовых изменений ожидать до конца года.
Эксперт рассказала, что этот вопрос нужно рассматривать с учетом нескольких принципиальных моментов:
- из-за инфляции и курсовых колебаний произошел рост цен на строительные работы;
- наблюдается нехватка квалифицированных работников, таких как электриков и монолитчиков.
Однако реальный спрос на недвижимость низок из-за экономических трудностей и перебоев с электроснабжением. Именно это сдерживает наибольший рост цен.
Берещак отметила, что спрос на жилье рухнул в конце прошлого года и еще не возобновился. Имеющиеся покупатели ориентируются на сегменты с высокой степенью готовности, но такие предложения редкие.
Прогнозируется, что средневзвешенный рост цен к концу года не превысит 10-12%. Снижать цены пока невозможно из-за высокой себестоимости.
Ранее Новини Pro сообщали, где в Украине самая дорогая аренда квартир. Также предлагаем узнать, что ждет владельцев квартир и спешить ли с продажей.
Предыдущая новость
Важно
