Недвижимость на расстоянии: как купить квартиру в Украине, когда владелец находится за границей
Недвижимость
Недвижимость во времена кризиса: где предлагают самые дорогие и дешевые квартиры
Недвижимость
Эксклюзив Тренды будущего – какое жилье приобретет популярность через 10 лет
Эксперт рассказала о запросах покупателей недвижимости в УкраинеФото: Pexels
Эксперт также рассказала о трудностях, с которыми сталкивается рынок недвижимости в Украине
В Украине на рынке недвижимости возникают новые тенденции под влиянием экономических и геополитических факторов. Поэтому возникает заинтересованность в будущем, какое жилье будет иметь спрос, например, через 10 лет.
Редакция сайта Новини Pro решила выяснить это с помощью обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак.
С какими вызовами сталкивается рынок недвижимости
По мнению эксперта, предусмотреть, каким будет рынок через 10 лет, является достаточно сложной задачей. Поскольку пока достаточно сложно с уверенностью предусмотреть его развитие даже через 2-3 года.
Читай также
Берещак отметила, что рынок недвижимости в Украине сталкивается с многочисленными вызовами. Это связано с тем, что он сильно зависит от:
- экономической ситуации;
- геополитических условий;
- ситуации на фронте.
Однако анализируя современные тенденции и существующие проблемы, можно выделить несколько ключевых направлений, предположительно определяющих будущее жилья.
Что касается вызовов, во-первых, существует значительное падение темпов ввода в эксплуатацию новых объектов.
За последние два года темпы строительства снизились на 35-37% по сравнению с довоенными показателями.
Поэтому на рынке недвижимости есть только треть тех объемов, которые можно назвать приемлемыми.
Во-вторых, следует обратить внимание на темпы строительства. Как отметила эксперт, в Украине средние задержки составляют от 18 до 24 месяцев, то есть от полутора до двух лет.
Однако, учитывая отключение электричества во время пикового строительного сезона, к этим срокам следует добавить еще 3-4 месяца, и это станет заметно к концу года.
То есть, задержки будут еще больше, – добавила Виктория Берещак.
Какие запросы будут у покупателей
Берещак рассказала, что одна из ключевых тенденций среди запросов покупатели, которые уже влияет на рынок, – растущий спрос на энергетически независимые жилые комплексы (ЖК).
Поскольку в условиях нестабильной энергетической ситуации, а точнее, дефицита энергии, украинцы все больше заинтересованы в альтернативных источниках энергии.
Основное внимание уделяется альтернативным источникам энергии, обеспечивающим энергетические потребности лифтового и инженерного оборудования, включая насосные станции и системы канализации.
В перспективе людей также интересует полный переход на альтернативные источники энергии. К примеру, использование солнечных панелей для освещения улиц и общих территорий или даже для частичного обеспечения коммуникаций здания, включая лифтовое оборудование.
Другим вариантом является применение геотермальных насосов, которые могут эффективно использоваться как для индивидуальных домов, так и многоквартирных комплексов, – рассказала эксперт.
Эти системы используют энергию земли для обогрева и охлаждения, что может снизить потребление энергии до 45% по сдержанным оценкам, а возможно и больше. В условиях дефицита энергии это очень перспективная альтернатива.
Второй момент, о котором рассказала Берещак, – это выбор комьюнити и инфраструктуры, а не квадратных метров. В перспективе люди начнут обращать большее внимание на то, кто будет проживать в ЖК.
Люди стремятся жить в комьюнити, где разделяют общие ценности и имеют доступ к хорошо продуманной инфраструктуре.
Поэтому девелоперам важно тщательно планировать инфраструктуру, набор услуг, зонирование территории и публичные пространства, чтобы они отвечали потребностям их целевой аудитории.
Берещак отметила, что застройщикам вместо того, чтобы пытаться привлечь как можно большее количество разных людей, нужно сосредоточиться на создании удобной среды для конкретной группы жителей.
Это особенно важно, поскольку разные жители могут иметь разные интересы и требования. В будущем это может усложнить управление комплексом и разрешение возможных споров.
И третий момент – евро планирование квартир. В будущем популярными станут квартиры с большими кухнями-гостиными и отдельными спальнями, включая мастер-спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными.
По словам Виктории Берещак, такое планирование отвечает современным потребностям семей, где несколько поколений могут жить вместе.
Так что сделать прогноз на 10 лет вперед довольно сложно. Однако, анализируя современные тенденции и вызовы, можно с уверенностью утверждать, что энергетическая независимость, комьюнити и новые подходы к планированию квартир будут формировать будущее рынка недвижимости в Украине.
Ранее Новини Pro писали, как получить разрешение на строительство собственного дома. Также предлагаем узнать, чем может удивить самая дешевая квартира в Днепре.
Предыдущая новость
Как не дать себя обмануть: лучшие способы защиты от мошенников
Следующая новость
Важно
