Ці квартири дуже дорого обійдуться: чому не треба купувати житло на вторинному ринку
Нерухомість
Невдала покупка – яка нерухомість не підходить для інвестицій в Україні
Нерухомість
В Україні зросли ціни на нерухомість: які об'єкти подорожчали найбільше
В Україні вартість нерухомості зросла на 10%Фото: Новини Pro
Вартість квадратних метрів як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості зазнала змін
В Україні ринок нерухомості регулярно зазнає змін, зокрема переглядається вартість квадратних метрів. Забудовники та власники квартир вирішили переписати ціни у бік зростання.
Про це свідчать дані Державної служби статистики (Держстат).
Як змінилися ціни на нерухомість в Україні
За даними Держстату, у другому кварталі 2024 року ціни на житлові квартири в Україні, порівняно з аналогічним періодом минулого року, зросли в середньому на 10%.
Читай також
При цьому найбільше подорожчання зафіксовано на первинному ринку. Оскільки забудовники за цей період часу підвищили вартість квадратних метрів у новобудовах на 12,6%. Тоді як вторинний ринок продемонстрував приріст на рівні 8,7%
Цікаво, що різні типи квартир мають різний рівень подорожчання. Наприклад, однокімнатні квартири на первинному ринку подорожчали на 12,8%, а на вторинному – на 9,0%.
Придбати двокімнатну квартиру у новобудові стало дорожче також на 12,8%. Тоді як власники "вторинки" підвищили ціни на 8,8%.
Схожа тенденція відбулася і з трикімнатними квартирами. Така нерухомість на первинному ринку подорожчала на 12,5%, водночас на вторинному ринку житло зросло у ціні на 8,7%.
Цікаво: у порівнянні з першим кварталом 2024 року, темпи зростання цін у другому кварталі суттєво уповільнилися. Вартість квартир на первинному ринку зросла всього на 0,5%, тоді як на вторинному ринку спостерігалося навіть зниження цін.
Що буде з цінами на нерухомість до кінця 2024 року
Журналісти сайту Новини Pro поспілкувалися з оглядачкою ринку нерухомості Вікторією Берещак та дізналися, яких цінових змін чекати до кінця року.
Експертка розповіла, що це питання потрібно розглядати з урахування кількох принципових моментів:
- через інфляцію та курсові коливання відбулося зростання цін на будівельні роботи;
- спостерігається нестача кваліфікованих працівників, таких як електрики та монолітники.
Однак, реальний попит на нерухомість низький через економічні труднощі та перебої з електропостачанням. Саме це стримує максимальний ріст цін.
Берещак зазначила, що попит на житло обвалився наприкінці минулого року і ще не відновився. Ті покупці, що є, орієнтуються на сегменти з високим ступенем готовності, але такі пропозиції рідкісні.
Прогнозується, що середньозважене зростання цін до кінця року не перевищить 10-12%. Знижувати ціни наразі неможливо через високу собівартість.
Раніше Новини Pro повідомляли, де в Україні найдорожча оренда квартир. Також пропонуємо дізнатися, що чекає на власників квартир та чи спішити з продажем.
Попередня новина
Важливо
