Война не помеха: чем украинская недвижимость привлекает иностранных инвесторов

Недвижимость в столице всегда интересовала инвесторов. Такая ситуация продолжается даже при полномасштабном вторжении. Однако, что мотивирует их и дальше вкладывать деньги в киевское жилье знают не все.

Об этом рассказал CEO/владелец компании по управлению недвижимостью "Акт Сервис" Богдан Половинский, пишет РБК-Украина.

Эксперт уверяет, что более 70% всей недвижимости в столице еще до начала полномасштабной войны покупали именно в инвестиционных целях. Сюда входит сдаваемое в аренду жилье как в спальных районах, так и в центральной части города.

Инвесторы – ключевые игроки на рынке

Рынок недвижимости в Киеве несколько уменьшился, если сравнивать его с другими годами. Однако активность можно заметить до сих пор благодаря инвесторам, которые ищут выгодные вложения.

"Спрос на такие объекты превышает предложение, что нередко приводит к своеобразным аукционам. Ситуация на рынке полна споров: с одной стороны, продажа недвижимости усложнена, а с другой – спрос на выгодные предложения остается высоким", – рассказывает Богдан Половинский.

Иностранный интерес к столичной недвижимости

Интересы недвижимостью в столице не только местные инвесторы, но и иностранные.

"В частности, активность наблюдается среди граждан Турции, Китая, Великобритании и даже Японии. Больше всего интересуются объектами коммерческой недвижимости, такими как торговые площади на первых этажах в центре города и отдельно стоящими зданиями и земельными участками", – говорит Богдан Половинский.

Многие иностранцы изучают наш рынок и готовы уже вкладывать деньги, ведь они надеются, что после войны ситуация стабилизируется. Более того, некоторые из них уже сейчас рассматривают возможности для осторожных инвестиций, считая, что время для покупки пришло.

Центральные районы – магнит для инвесторов

Если говорить о недвижимости в центре, то она до сих пор сохраняет свою привлекательность для инвесторов. Кроме того, правый берег города продолжает пользоваться спросом, когда речь идет о расширении географии поиска объектов. Такие объекты становятся ключевыми из-за:

• высокую ликвидность;
• престиж владения;
• перспективы роста стоимости

"Ликвидность остается главным критерием при выборе объектов недвижимости. Чем привлекательнее цена покупки, тем выше шансы быстро получить прибыль, особенно в условиях нестабильности рынка", – говорит Половинский.

Владелец компании "Акт сервис" уверяет, что его коллеги тоже соглашаются с таким мнением. Выходит, что скорее всего, несмотря на существующие сегодня сложности, после окончания войны рынок недвижимости Киева может пережить всплеск активности.

Однако важно понимать, будет ли это краткосрочным явлением или все-таки начнется длительный рост всего рынка. Но сейчас ответить сложно, ведь это также зависит от политической ситуации и экономической стабильности страны.

Ранее мы сообщали, как выглядит и сколько стоит самая дешевая недвижимость в Харькове. Также мы писали, сколько стоит аренда недвижимости в селах рядом со Львовом.