Війна не завада: чим українська нерухомість приваблює іноземних інвесторів

Нерухомість у столиці завжди цікавила інвесторів. Така ситуація триває навіть під час повномасштабного вторгнення. Однак, що мотивує їх і надалі вкладати гроші в київське житло знають не всі.

Про це розповів CEO/власник компанії з управління нерухомістю "Акт Сервіс" Богдан Половінський, пише РБК-Україна.

Експерт запевняє, що понад 70% усієї нерухомості у столиці ще до початку повномасштабної війни купували саме з інвестиційною метою. Сюди входить житло, яке здається в оренду, як у спальних районах, так і в центральній частині міста.

Інвестори – ключові гравці на ринку

Наразі ринок нерухомості в Києві дещо зменшився, якщо порівнювати його з іншими роками. Однак активність можна помітити й досі завдяки інвесторам, які шукають вигідні вкладення.

"Попит на такі об'єкти перевищує пропозицію, що нерідко призводить до своєрідних аукціонів. Ситуація на ринку сповнена сперечань: з одного боку, продаж нерухомості ускладнений, а з іншого – попит на вигідні пропозиції залишається високим", – розповідає Богдан Половінський.

Іноземний інтерес до столичної нерухомості

Зацікавленні нерухомістю в столиці не лише місцеві інвестори, але й іноземні.

"Зокрема, активність спостерігається серед громадян Туреччини, Китаю, Великої Британії та навіть Японії. Найбільше цікавляться об'єктами комерційної нерухомості, такими як торговельні площі на перших поверхах у центрі міста та окремо розташованими будівлями й земельними ділянками", – говорить Богдан Половінський.

Багато іноземців вивчають наш ринок та готові вже вкладати гроші, адже вони сподіваються, що після війни ситуація стабілізується. Ба більше, деякі з них вже зараз розглядають можливості для обережних інвестицій, вважаючи, що час для купівлі настав.

Центральні райони – магніт для інвесторів

Якщо говорити про нерухомість у центрі, то вона і досі зберігає свою привабливість для інвесторів. Крім того, правий берег міста продовжує мати попит, коли мова йде про розширення географії пошуку об'єктів. Такі обʼєкти стають ключовими через:

• високу ліквідність;
• престиж володіння;
• перспективи зростання вартості.

"Ліквідність залишається головним критерієм при виборі об'єктів нерухомості. Чим привабливіша ціна покупки, тим вищі шанси швидко отримати прибуток, особливо в умовах нестабільності ринку", – каже Половінський.

Власник компанії "Акт сервіс" запевняє, що його колеги теж погоджуються з такою думкою. Виходить, що скоріше за все, попри складнощі, які є сьогодні, після закінчення війни ринок нерухомості Києва може пережити сплеск активності.

Однак важливо розуміти, чи буде це короткотерміновим явищем, чи все-таки розпочнеться тривале зростання всього ринку. Та зараз відповісти важко, адже це також залежатиме від політичної ситуації та економічної стабільності країни.

Раніше ми повідомляли, який вигляд має та скільки коштує найдешевша нерухомість у Харкові. Також ми писали, скільки коштує оренда нерухомості у селах поруч зі Львовом.