Невдала покупка – яка нерухомість не підходить для інвестицій в Україні
В Україні деяку нерухомість краще оминати покупцям
Фото: Новини Pro
При виборі нерухомості потрібно бути максимально обережними та добре обдумати кожен крок, щоб укласти дійсно вигідну угоду
Купівля нерухомості – це один із найважливіших кроків у житті кожної людини. Вона вимагає значних зусиль, часу та, безумовно, фінансових ресурсів. В умовах сучасних реалій в Україні цей процес стає ще складнішим, особливо враховуючи різні ризики.
Редакція сайту Новини Pro звернулася до оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, щоб дізнатися, які об'єкти сьогодні небезпечно купувати українцям.
Де українцям небезпечно купувати нерухомість
Перш за все, Вікторія Берещак застерігає від будь-яких дій із нерухомістю на тимчасово окупованих територіях. Оскільки угоди про купівлю-продаж житла у таких містах можуть розцінені як потурання агресору. До того ж є високий ризик шахрайства.
Читай також
Експертка зазначила, що на цих територіях не працюють державні реєстри. Тому будь-які операції з нерухомості є незаконними.
Варто також враховувати певні ризики проживання поруч з енергетичними об'єктами або критичною інфраструктурою, особливо якщо місто не має потужної системи протиповітряної оборони.
Хоч це і не є прям небезпекою, проживання поруч з енергетичними об'єктами або об'єктами критичної інфраструктури все ж несе певний ризик.
Чи купувати нерухомість в хрущовках
У розмові Берещак зазначила, що останнім часом медійному просторі з'явилося багато розмов про знесення хрущовок, які часто супроводжуються нездоровою істерією. Експертка вважає ці заяви маніпулятивними.
Хрущовки дійсно потребують реновації, але це не означає, що їх масово зноситимуть, – пояснила Вікторія Берещак.
За підрахунками 2020 року, в Україні понад 10 000 об'єктів старого житлового фонду, які потребують оновлення.
І хоча експертка підтримує реновацію застарілого житла, яке давно вичерпало свій експлуатаційний термін, але вона пояснила, що йдеться не про масове знесення таких будинків, оскільки механізми ще розробляються.
Крім того, Берещак пояснила, що знесення не завжди є єдиним варіантом, це може бути добудова чи модернізація фасадів.
Я не підтримую купівлю хрущовок, оскільки вони морально та фізично застарілі.
Експертка додала, що в цих будинках інженерні комунікації та енергоефективність фасадів і вікон знаходяться на низькому рівні. Тому купівля старого житла може бути невигідним вкладенням коштів, оскільки це лише нашкодить вам.
Раніше ми повідомляли, скільки коштує найдешевше житло у Львові. Також ми поспілкувалися з експерткою й на тему щодо неліквідної нерухомості в Україні.