Українцям по-новому надаватимуть іпотеку: хто зможе взяти кредит на житло

Кабінет Міністрів передбачив зміни в механізмі доступного кредитування на купівлю житла. Українцям дозволили сплачувати перший внесок за рахунок житлового сертифіката, а також заборонили привласнювати будинки, які належить до пам’яток архітектури.

Деталі розповів народний депутат Олексій Гончаренко в Telegram-каналі.

Міністерство фінансів створило так звану "Українську фінансову житлову компанію" у 2020 році, щоб впроваджувати кредитні механізми отримання громадянами доступного житла. І тепер Кабмін запровадив нововведення в Умови забезпечення іпотекою українців. Це стосується, але не обмежується, державної програми "єОселя".

Варто знати про такі зміни:

• перелік позичальників розширили за рахунок членів сім’ї ВПО першого ступеня споріднення за умови, що кредит надається для купівлі житла на користь внутрішньо переміщеної особи;
• перший внесок зменшили з 20% до 10% для молоді – осіб до 25 років включно;
• заборонили привласнювати житло, яке належить до пам’яток архітектури;
• вік об’єкту нерухомості, який планують купити члени сім’ї ВПО першого ступеня споріднення за програмою "єОселя", не може перевищувати 3 роки;
• запровадили пільговий період для ставки 7% протягом перших 10 років з дати укладення кредитного договору, після чого до кінця дії угоди ставка дорівнюватиме 10%;
• встановили період дії компенсаційної ставки 3% протягом 10 років, після чого розмір збільшується до 6% річних;
• передбачили можливість сплатити перший внесок за рахунок житлового сертифіката.

Кому видають пільгову іпотеку

За державною програмою пільгового кредитування банківські установи видають кошти на придбання об’єкту нерухомості. Долучитися можуть не всіх українці: ставка 3% діє для військовослужбовців, наукових співробітників, педагогів і медичних працівників.

Річна ставка 7% діє для внутрішньо переміщених осіб, ветеранів війни і членів їх сімей, а також громадян, які не мають власного житла чи його площа менша встановленого ліміту.

Кредит затверджують повнолітнім українцям, які не перебувають у санкційних списках і не беруть участь в інших програмах фінансування із забезпечення житлом. Подача заявки відбувається онлайн за допомогою функціоналу мобільного додатку "Дія".

Необхідно визначитися з банком, обрати квартиру чи будинок, надати повний пакет документів, пройти перевірку платоспроможності і підписати угоду. Після цього кредитні кошти надійдуть на рахунок продавця нерухомості.

Раніше сайт Новини Pro писав, хто з українців може не сплачувати відсотки, штрафи і пеню за кредитом. Також ми повідомляли, що ПриватБанк запустив програму "Теплі кредити" і розповідали, кому дадуть гроші на енергообладнання.